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Info Requisitos – Trámites, Documentos, Créditos

Requisitos para Crédito Fovissste

El Fovissste, Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, es una organización que se dedica a dar créditos hipotecarios a los trabajadores. Su finalidad: ofrecer alternativas que les ayuden a poder acceder a un financiamiento para adquirir un bien inmueble.

Requisitos para Crédito Fovissste

Cómo obtener el crédito Fovissste

¿Qué pasos necesitas para sacar tu crédito Fovissste tradicional? Aquí te dejamos una guía completa para que no se te escape nada.

Lo primero que debes saber es que existen varios créditos que puedes tramitar:

  • Crédito adquisición vivienda nueva
  • Crédito adquisición vivienda usada
  • Crédito para construir en terreno propio
  • Crédito para ampliación, reparación o mejoramiento de vivienda

Ahora, qué necesitas realizar una vez que has sido beneficiado con un crédito tradicional, qué pasos debes seguir para validar tu crédito:

  • Crédito adquisición vivienda nueva

1.- Una vez que te fue dado tu crédito, tienes 20 días hábiles para ir a una entidad financiera asignada por el Fovissste, ella te asesorará en todo el proceso. También debes registrarte en la asignación de vivienda dentro del programa el Sistema Integral de Oxigenación del Fovissste. Este primer paso es importante, ya que si no lo realizas automáticamente se te da de baja en el crédito.

Toma en cuenta que al presentarte ante la identidad financiera debes llevar tu Curp y una identificación oficial.

2.- Antes de firmar el contrato de compra-venta, que, por supuesto debe estar registrado en la Profeco y contener toda la información exacta, debes haber elegido tu casa. Asegúrate de haberla elegido según tus necesidades y deseos, y sobre todo que cuente con la Clave Única de Vivienda.

3.- Tienes 40 días naturales para realizar el evaluó y darlo a la entidad financiera. Considera que este trámite lo pagas tú y además tiene validez por 6 meses.

4.- Tienes 30 días para que la firma de notario este registrada en el sistema y hacer la escrituración de tu vivienda. Ten en cuenta que al ir con el notario deberás llevar tu comprobante de domicilio, identificación oficial, comprobante original de tu pago de la última quincena y acta de nacimiento personal y la de tu pareja.

  • Crédito adquisición casa usada.

Para validar este crédito deberás realizar los mismos pasos que para un crédito de adquisición de una vivienda nueva.

  • Crédito construcción individual en terreno propio

1.- Deberás acudir a una Sofom capacitada para realizar este tipo de crédito. Al presentarte debes llevar:

  • Identificación oficial
  • Escritura pública inscrita en el RPP
  • Certificado de no gravamen, puesto que es importante comprobar que el terreno es tuyo

2.- Debes preparar el proyecto de construcción de tu vivienda. En este caso tu proyecto debe contar con:

  • Permisos de construcción
  • Tener el proyecto ejecutivo terminado, planos y programa de construcción.
  • Aprobación de la Sofol o Sofom
  • Tener la Clave Única de Vivienda
  • No pasarte del %15 del valor de tu vivienda, si esto ocurre, debes tener presente que serás tu quien pague la diferencia directamente al constructor. Por supuesto deberás hacérselo saber al a Sofom

3.-Evalúo del terreno

4.- Presenta el contrato de mutuo con la debida firma ante un notario

5.- Podrás iniciar con tu proyecto cuando el guarda valores haya recibo toda la documentación.

  • Crédito ampliación, reparación o mejoramiento de vivienda

1.- Debes acercarte al departamento de vivienda Fovissste que te corresponde y presentar los papeles que te permitirán originar tu crédito, junto con las escrituras que estén debidamente inscritas en el Registro Público de la Propiedad bajo tu nombre. Además, debes presentar el permiso de construcción junto con tu proyecto y presupuesto de obra.

2.- Proyecto de construcción.

Toma en cuenta que toda documentación a presentar va en original y copia. Además, como recomendación, debes estar pendiente que la dependencia financiera registre ante el Fovissste cada uno de los pasos, ya que si esto no ocurre puede ser cancelado tu crédito.

Puedes verificar el estado de tu trámite en esta liga:

https://originacion.fovissste.com.mx/originacion/cgi-bin/ESTADISTICASEJECUTIVAS/BsqSlctd_gob.asp?Vs=1

estado de cuenta fovisste web

Qué documentos o requisitos necesito para solicitarlo

Cuando deseas tramitar un crédito tradicional, este te será dado a través de un sorteo y para poder solicitarlo debes cumplir con ciertas condiciones:

  • Debes ser un derechohabiente activo
  • Hacer el trámite de inscripción
  • Al inscribirte al proceso de crédito debes tener por lo menos 18 meses de estar aportando al Fovissste
  • No haber sido beneficiario de crédito Fovissste
  • Estar de acuerdo con lo establecido en la convocatoria
  • Comprometerte a que toda la información dada a la institución sea verdadera, ya que, en caso de no cumplir este punto, el crédito podrá ser cancelado sin importar en qué fase se encuentre
  • Debes consentir que el Fovissste pueda solicitar informes sobre el saldo de tu subcuenta
  • Debes estar activo, es decir, no puedes estar en trámites de pensión o algún otro trámite de retiro

Recuerda que para entrar al sorteo de crédito Fovissste, el trabajador debe presentar su solicitud de registro. Hacerlo no tiene costo y se hace de manera individual, solo debes tener tu Curp y una identificación oficial.

El registro se hace llenando un formato de inscripción con toda la información que se te pide, asegurándote que sea precisa, clara y verdadera.

Recuerda que esto es solo el primer paso y no te asegura que salgas sorteado, además, considera que el crédito que se te otorgue, en caso de salir ganador, será en base a tu salario mensual. Los resultados son publicados en la página oficial del Fovissste.

Tipos de créditos Fovissste

Al día de hoy existen 8 tipos de créditos, y dos más que estarán disponibles próximamente.

  1. Crédito Tradicional
  2. Con subsidio
  3. Pensiona2
  4. Crédito conyugales
  5. Crédito Alia2Plus
  6. Respalda2
  7. Respalda2 M
  8. Crédito Fovissste en pesos
  9. Fovissste Infonavit individual (próximamente)
  10. Fovissste en pesos pagos crecientes (próximamente)

Si deseas ampliar la información puedes consultar este link:

http://portal.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Hipotecarios

Como ves, tienes opciones para tramitar tu crédito, pero por ahora concentrémonos en el crédito conyugal.

 

Este crédito no entra en el sorteo, y está destinado para la compra de una casa nueva o usada. Por supuesto existen ciertas condiciones que debes cumplir para acceder a el:

  • La parte de la pareja que este dentro del Infonavit debe atender las condiciones que Fovissste le impone
  • Deben tener acta de matrimonio que constante que los trabajadores estén casados
  • El que este dentro del Fovissste debe estar activo y haber dado por lo menos 18 aportaciones a la institución
  • No haber obtenido crédito para la vivienda por parte de la institución
  • La solicitud debe estar firmada por ambas partes
  • Considera que para hacer la solicitud debes presentar:
  • Acta de matrimonio
  • Identificación oficial
  • Curp
  • Un documento que compruebe tu domicilio
  • El trabajador que está dentro del Infonavit debe llevar la precalificación de crédito tradicional

Por supuesto, todos estos documentos deben estar en original y copia.

Una vez que hayas realizado tu solicitud y la hayan aprobado, debes seleccionar tu casa. Toma en cuenta que la escrituración y el avaluó no están dentro del crédito, es decir, tú los pagas.

También debes acudir a una entidad financiera autorizada por la institución a fin de formalizar el trámite e integrar tu expediente. Cada avance que des con tu crédito deberá ser reportado por la entidad financiera, debes estar pendiente de esto, ya que si no se realiza este paso el crédito podrá ser cancelado.

Al hacer el avaluó y firmar las escrituras, asegúrate de llevar todos los documentos necesarios para este tipo de trámites. El notario será quien notifique que la escritura está firmada y así se podrá liberar el pago del crédito.

Una vez dado el primer pago se te empezará a descontar de tu sueldo el 30% por parte del Fovissste.

¿Crédito Fovissste sin sorteo?

Además de la manera tradicional que tiene el Fovissste de otorgar crédito, sí, la del sorteo, también existen otras alternativas en las que no es necesario entrar al sorteo, por ejemplo: con subsidio, pensiona2, crédito conyugales, crédito alia2Plus, respalda2, respalda2 M, crédito fovissste en pesos.

Y para poder aspirar a uno de ellos deberás cumplir con sus requisitos.

Pero especialmente, existe uno, el crédito tradicional, pero sin sorteo, no tiene mucho que salió y se llama crédito fovissste en pesos, y para acceder a él se ven los puntos que se suman al trabajador.

Crédito Fovissste en pesos: ¿cómo funciona?

Lo bueno de este tipo de crédito es que no necesitas entrar al sorteo, y la cantidad de dinero que te dan es en relación a pesos y no en salarios mínimos, es por eso que existe la posibilidad que se otorguen créditos de hasta dos millones y medio de pesos. Este crédito es para adquirir casa nueva o usada.

Si quieres aspirar a un crédito fovissste en pesos, debes cumplir con ciertas normas:

  • Sumando tu edad y el tiempo del crédito tu edad no debe rebasar los 75 años
  • Comprobante de ingresos que no superen los 3 meses, presentarlo en original y copia
  • Contar con el número de puntos establecidos ya sea por las entidades financieras establecidas por la institución o la Sociedad Hipotecaria Federal.
  • Estar activo
  • Haber aportado como mínimo 9 bimestres a la subcuenta de vivienda del SAR
  • Ser tu primera vez en solicitar un crédito con la institución
  • Tener una edad entre 18 años y no rebasar los 70
  • No andar en trámites de retiro, pensión o cualquier otro que te ponga inactivo
  • Debes tener por lo menos 6 meses de trabajar en el mismo lugar
  • Tu edad no debe rebasar los 74 años al momento de hacer el financiamiento.

Si tu crédito fue aprobado, deberás firmar un contrato de mutuo acuerdo con las dependencias de Fovissste, SHF, o bien, con las entidades financieras.

Para determinar el alcance de tu crédito, la SHF o las entidades financieras autorizadas hacen cuentas y determinan el monto considerando un porcentaje de tu sueldo mensual.

Al momento de pagarlo tu escoges el plazo que puede ir de 5 a 25 años, y lo irás haciendo de manera quincenal a través de descuentos a tu sueldo, según lo acordado previamente. Podrás hacer aportaciones anticipadas para reducir el tiempo de pago.

La tasa de interés que deberás pagar es fija y corresponde al costo anual total.

Si quieres calcular el monto de crédito al que eres sujeto, existe un simulador dentro de la página de la institución y ahí puedes calcular el monto. Te dejo el link para que calcules:

https://originacion.fovissste.com.mx/originacion/cgi-bin/predictamen/simuladorenpesos.html

Qué requisitos existen para liquidar crédito Fovissste

Podrás pagar tu crédito Fovissste a través de tu nómina, en este caso se te hará el descuento de manera mensual sumándote los intereses. Ahora bien, lo puedes hacer de forma personal, esto es, si pierdes tu trabajo en el tiempo en que estas pagando el crédito, deberás seguir cubriendo la cuota, en este caso lo harás directamente con los bancos establecidos por la institución.

Sin importar por que medio pagues, debes tener conocimiento de tu deuda y su estado, así como de los porcentajes. Y para que estés al pendiente puedes consultarlo vía internet a través de la página.

Te dejo el link para que no tengas dudas con tus deudas:

https://nvoedocta.fovissste.com.mx/

Y si quieres apurar la liquidación de tu deuda puedes hacerlo, solo realizas el pago por adelantado directamente a los bancos autorizados, lo puedes hacer por medio de transferencia o directo en ventanilla. Por supuesto, se te dará un comprobante de pago que debes guardar.

Cuando hayas terminado de pagar debes pedir la cancelación hipotecaria, es importante, pues es el cierre de tu compromiso con la institución.

También puedes finiquitar tu crédito debido a alguna incapacidad total permanente o por invalidez del crédito, y el trámite lo puedes hacer a través de internet o de manera presencial.

Para hacerlo necesitas tu identificación oficial, el documento que avale tu pensión por incapacidad total permanente, el certificado médico que avale dicha condición y el documento de haber recibido el crédito. Este papeleo se hace de manera gratuita.

Crédito Fovissste y el estado cuenta

Puedes revisar tu estado de cuenta vía internet, lo único que necesitas para checarlo es ingresar tu Curp, correo electrónico, tu número de crédito y una contraseña.

Te dejo de nuevo el link para que veas tu estado de cuenta:

https://nvoedocta.fovissste.com.mx/

Y si no entiendes algo sobre tu estado de cuenta o si quieres liquidar tu deuda, puedes pedir información. Para cualquiera de esos dos trámites debes presentar tu identificación oficial, los papeles que avalan que se te dio el crédito, el comprobante de tu último pago, y si has realizado pagos a instituciones bancarias también debes presentar el comprobante. O si has realizado pagos que acceden los 5 mil pesos, debes comprobarlo.

Este trámite no tiene costo y puedes realizarlo por medio de internet o presencial.

Así que, ya sea que estés en trámites para tu crédito o apenas te estas informando, consulta cada una de tus opciones, checa la página oficial, o ve a las oficinas más cercanas para que te aclaren tus dudas.

El crédito Fovissste puede ser una buena oportunidad para que por fin adquieras o modifiques tu casa.